建筑装饰行业市场--行业分析

2015-08-16 深圳时代装饰

2014-2018年建筑装饰行业市场深度分析及发展趋势

预测报告（节选）

建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称，建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮逐步兴起、快速成长起来的朝阳产业。我国房地产业、住宅建筑业和旅游商店服务业的迅速发展，以及小康住宅试点的推动，促进了装饰业的兴旺发达，刺激了装饰市场需求的增长，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。目前，中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。 从建筑装饰产业发展的驱动因素来看，我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入增加带来的消费结构逐步升级，以及由于房地产业持续快速发展和居民私人拥有住宅的比例提高等因素构筑了我国建筑装饰行业持续、高速增长的坚实基础。从个人住宅装饰来看，我国居民住房需求正处于高速增长时期，根据我国住宅发展规划，在今后10年内，我国每年至少要竣工住宅建筑面积2亿平方米。从公共建筑装饰市场来看，随着我国经济的增长，我国居民的消费在升级，同时随着国际业务的发展，到访中国的外国人日益增加，这将拉动我国旅游业、餐饮业以及会展业等现代服务业的快速发展，而涉外酒店、会展中心等城市基础设施的建设将拉动公共建筑装饰市场的需求。

在过去的十余年中，建筑装饰行业产值年平均复合增速为12%～15%。每年将提高近1个百分点，将有1300万左右的农业人口转化为城市人口，直接拉动建筑业需求6亿平方米以上。在未来的5-8年，随着中国城市化进程的推进和消费升级的推动，行业需求将继续维持较高增速，商品住宅精装修、交通设施、城市公共空间等细分领域具有广阔的成长空间。未来有很多行业领域将持续支持建筑装饰行业高速发展。第一个行业领域是商品住宅全装修。在国家产业政策的引导下，商品房精装修的比例将逐步上升，楼盘整体精装修产值相对于公共建筑装饰将保持更高增速。商品楼盘的整体装修在未来8-10年，都会保持更高的增长速度。随着经济的发展，人民生活水平的提高，旅游消费的提高，高端酒店的装饰市场前景也是很可观的，高端酒店装饰市场将持续稳定地发展。目前，中国在筹建中和前期规划的酒店数量为691个左右，大部分在2013-2015年供应。假定每个酒店装修投资花费1.5亿元，则相关投资总额将会达到1036亿元，每年年均新增的酒店装修市场规模约为350亿元。

   《绿色建筑行动方案》提出在"十二五"期间要完成新建和改造绿色建筑15亿万平方米以上，到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。据中国建筑装饰协会估算，未来3-5年，国内装饰市场增量每年将达1.6-1.9万亿元，存量市场需求每年将达1.3-1.7万亿元。未来绿色装饰将成为建筑装饰行业发展的大方向。