汉口家装公司分享购房宝典：查验装修房 需“三知六看”

　　与毛坯房比较。精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的查验内容却比毛坯房多很多。

　　收购装修房时应首要明晰三个概念：

　　榜首，装修房价格通常为毛坯房加装修款，有些楼盘装修有些可以进行选择，因而购房者签合同时应留心检查，有无堆叠项目或收费，假设没选择装修，装修款就应扣减。

　　第二，同一品牌不一样类型产品有时差价悬殊，防止交房时发生不必要胶葛，消费者事前应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明晰记载，约好越详细越好。

　　第三，很多消费者会因要逐一将国家或本地规范订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中参与相似“全部装修装修应不低于《建筑装修装修工程质量查验规范》”的条款进行逃避。汉口家装公司

　　进入到收房环节，涉及到水管电路、泥工、木匠、设备、油漆等方面，收购者有必要“六看”。

　　一看品牌类型，所购材料品牌、类型及颜色，应与购房合同中约好品牌相符。

　　装修材料承认单是查验时不可短少的，上面记载了材料的品牌、款式和类型，查验精装修房时需求核对，有过失应及时交涉。

　　二看水电线路隐蔽工程，电路规划应规范，水管无起翘、空鼓。

　　翻开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，查询排水速度是不是抱负。查询给排水管方位是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹，漏水的本地通常会在墙面上留下印渍。

　　在龙头下接一杯水，留心查询是不是存有锈迹。假设以为供水质量有疑问，可恳求开发商供给防疫有些核发的水质查验合格证。

　　入户的总用电容量通常都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的恳求，这些都应该在配电箱的线路安顿中体现出来。别的，收房时要做拉闸断电试验，拉下总闸看户内是不是完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是不是完全控制各分支线路。要留心检查各屋灯头、插座是不是漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的方位是不是精确通畅，必要的可以协同开发商一起查验。汉口家装公司

　　通常情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气走漏能及时发现，便于修补，不留安全隐患。验房时应趁便查验水、电、煤气表的度数是不是为零。

　　三看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。

　　要检查墙面下是不是存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。假设没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

　　检查地上是不是平整，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地上上，假设乒乓球乱滚说明地上倾斜比较严重。

　　四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具精确设备。

　　五看门窗，窗户关闭严密、滑动活络。

　　门、窗、梯是室内装修的要点构成有些。要留心查验门，木制门框的内旁边面应当要表面光洁、通常恳求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴欠好或后期保护倒霉都会让这儿变得凹凸不平。查验门框的贴面板与墙面是不是平行，普通人初步都很简略忽略这一点。

　　六看墙面，应无裂缝，房顶与墙体交界处无颜色稠浊，与卫生间相隔的墙面，无油漆坠落现象。

　　留心看墙体转角线是不是垂直，墙体是不是平整、是不是存在裂缝。假设发现裂缝，一定要弄清楚是不是为房子结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

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